uporedibanku

Krediler

Konut kredileri - tüm bankaların faizleri, Ekim 2026

Bankaların resmi sitelerinden 5 banka bankadan 7 teklif karşılaştırdık. En düşük yıllık maliyet oranı (euro, değişken faiz (EURIBOR)) şu anda Banca Intesa bankasında: 3,45%, nominal faiz 1,5% (kontrol tarihi 22.10.2026).

Veriler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Nihai faiz oranlarını ve koşulları her zaman bankanın resmi web sitesinden kontrol edin.

Krediniz

Kredi türü

Yalnızca bu tutarı karşılayan kredileri gösteriyoruz.

Faiz oranı

Krediyi kim çekiyor

Aylık gelir

Çoğu banka 100.000 RSD'ye kadar gelir için özel, daha düşük faiz sunar (NBS tavsiyesi).

Banka sıralaması

— efektif faiz oranına göre

Temsili örnek kaynağı: bankanın resmi sitesi, 22.10.2026 tarihinde kontrol edildi. Taksit, yayımlanan orana göre bilgilendirme amaçlı hesaplamadır; nihai koşullar kredi puanınıza bağlıdır.

  1. 1Logo - Banca Intesa
    Banca Intesa

    Stambeni kredit za mlade (subvencija države)

    Aylık taksit
    ~ 340 EUR
    EKS
    3,45%

    Toplam geri ödemeniz ~ 126.250 EUR (bunun faiz ve masraf kısmı ~ 41.250 EUR)

    Nominal faiz
    1,5% (3M EURIBOR + 2%)
    Tutar
    en çok 100.000 EUR
    Vade
    en çok 480 ay
    Faiz
    değişken

    Državni program za kupovinu prve nekretnine (20-35 godina u trenutku zahteva): subvencionisana fiksna 1,50% prvih 6 godina, zatim 3M EURIBOR + 2,00 p.p.; učešće od 1%; nekretnina do 150.000 EUR; grejs do 12 meseci.

    Bankanın sitesindeki koşullar ↗
  2. 2Logo - NLB Banka
    NLB Banka

    Stambeni kredit sa fiksnom stopom prva 72 meseca

    Aylık taksit
    ~ 458 EUR
    EKS
    5,07%

    Toplam geri ödemeniz ~ 148.416 EUR (bunun faiz ve masraf kısmı ~ 63.416 EUR)

    Nominal faiz
    4,2% (6M EURIBOR + 2,6%)
    Tutar
    en az 40.000 en çok 300.000 EUR
    Vade
    en az 96 en çok 360 ay
    Faiz
    değişken

    Posebni uslovi do 31.10.2026, bez osiguranja kod NKOSK, uz prijem ili prenos zarade/penzije: fiksna 4,20-4,95% prva 72 meseca, zatim 6M EURIBOR + 2,60-2,75%; opcija 36 meseci fiksno od 4,10% (EKS od 5,12%); promenljiva od početka 6M EURIBOR + 2,30-2,55% (EKS od 4,60%).

    Bankanın sitesindeki koşullar ↗
  3. 3Logo - Raiffeisen
    Raiffeisen

    Stambeni kredit sa fiksnom stopom prvih 5 godina

    Aylık taksit
    ~ 492 EUR
    EKS
    5,45%

    Toplam geri ödemeniz ~ 153.839 EUR (bunun faiz ve masraf kısmı ~ 68.839 EUR)

    Nominal faiz
    4,9% (3M EURIBOR + 2,65%)
    Tutar
    en az 10.000 en çok 350.000 EUR
    Vade
    en az 72 en çok 360 ay
    Faiz
    değişken

    Fiksna 4,90% prvih 60 meseci, zatim 3M EURIBOR + 2,65% (3M EURIBOR 2,589% na dan 05.10.2026); uz prijem zarade/penzije u banci; učešće 20%, za prvu nekretninu 10%; promenljiva od početka: 3M EURIBOR + 2,45%; primer 90.000 EUR na 360 meseci (EKS na dan 05.10.2026).

    Bankanın sitesindeki koşullar ↗
  4. 4Logo - OTP banka
    OTP banka

    Stambeni kredit sa fiksnom kamatom prvih 5 godina

    Aylık taksit
    ~ 487 EUR
    EKS
    5,58%

    Toplam geri ödemeniz ~ 155.713 EUR (bunun faiz ve masraf kısmı ~ 70.713 EUR)

    Nominal faiz
    4,8% (3M EURIBOR + 2,7%)
    Tutar
    en az 35.000 EUR
    Vade
    en çok 360 ay
    Faiz
    değişken

    Fiksna 4,80-4,85% prvih 5 godina, zatim 3M EURIBOR + 2,70%; uz prenos zarade i najmanje 6 meseci kod istog poslodavca; učešće 20% (10% uz hipoteku na drugi objekat); primer: kupovina 43.750 EUR uz učešće 8.750 EUR (kredit 35.000 EUR).

    Bankanın sitesindeki koşullar ↗
  5. 5Logo - Erste Bank
    Erste Bank

    Stambeni kredit sa kombinovanom stopom

    Aylık taksit
    ~ 497 EUR
    EKS
    6,05%

    Toplam geri ödemeniz ~ 162.562 EUR (bunun faiz ve masraf kısmı ~ 77.562 EUR)

    Nominal faiz
    5% (6M EURIBOR + 2,8%)
    Vade
    en çok 360 ay
    Faiz
    değişken

    Fiksna 5,00% prvih 36 meseci, zatim 6M EURIBOR + 2,80%; moguće i 60 meseci fiksno; reprezentativni primer na dan 01.10.2026.

    Bankanın sitesindeki koşullar ↗

Şu bankaların faizlerini resmi sitelerinden henüz toplamadık, bu yüzden sıralamada yoklar: Adriatic Bank, Bank of China, Mirabank, Srpska banka.

Krediler hakkında sık sorulan sorular

Konut kredileri: en uygun banka hangisi?

Yıllık maliyet oranına göre (euro, değişken faiz (EURIBOR)) en uygun teklifler: Banca Intesa, Stambeni kredit za mlade (subvencija države) (EKS 3,45%); NLB Banka, Stambeni kredit sa fiksnom stopom prva 72 meseca (EKS 5,07%); Raiffeisen, Stambeni kredit sa fiksnom stopom prvih 5 godina (EKS 5,45%). Kontrol tarihi 22.10.2026; nihai koşulları banka kredi değerliliğini değerlendirdikten sonra belirler.

Efektif faiz oranı (EFO) nedir ve neden ona göre sıralıyoruz?

Efektif faiz oranı, nominal faizin yanı sıra ücretleri ve diğer kredi masraflarını da içerir; bu yüzden gerçekte ödediğiniz toplam maliyete en yakın ölçüdür. Farklı bankaların tekliflerini adil biçimde karşılaştırmanın tek yolu budur.

100.000 RSD'ye kadar gelirde faiz neden daha düşük?

Sırbistan Merkez Bankası'nın tavsiyesiyle çoğu banka, aylık geliri 100.000 RSD'ye kadar olan müşteriler için daha düşük faizli ve genellikle daha düşük üst tutarlı özel nakit ve yeniden finansman kredisi sunar. Size gerçekten uygun teklifleri görmek için hesaplayıcıda gelirinizi seçin.

Faiz verileri nereden geliyor?

Oranları bankaların resmî web sitelerinden (temsili örnekler) topluyor, her kayıt için kaynağı ve kontrol tarihini not ediyoruz. Banka bir sonraki kontrolümüzden önce koşulları değiştirirse veriler geçici olarak geride kalabilir.

Gösterilen aylık taksit kesin mi?

Hayır — taksit, girdiğiniz tutar ve vade için bilgilendirme amaçlı bir anüite hesabıdır. Nihai teklifi banka, kredi değerliliğinizi değerlendirdikten sonra oluşturur; karar vermeden önce koşulları mutlaka bankayla teyit edin.

Sabit mi değişken faiz mi (EURIBOR)?

Sabit faiz tüm geri ödeme süresi boyunca değişmez, bu yüzden taksit öngörülebilirdir. Değişken faiz EURIBOR'a bağlıdır; düşebilir de yükselebilir de — konut kredileri genellikle euro cinsinden değişken, nakit krediler ise dinar cinsinden sabittir.