Krediti
Stambeni krediti - kamate svih banaka, oktobar 2026
Uporedili smo 7 ponuda iz 5 banaka, sa zvaničnih sajtova banaka. Najniža efektivna kamatna stopa (u evrima, promenljiva kamata (EURIBOR)) trenutno je kod banke Banca Intesa: EKS 3,45%, NKS 1,5% (provereno 22. 10. 2026.).
Podaci su informativnog karaktera. Konačne kamate i uslove uvek proverite na zvaničnom sajtu banke.
Tvoj kredit
Vrsta kredita
Prikazujemo samo kredite koji pokrivaju ovaj iznos.
Kamatna stopa
Ko podiže kredit
Mesečna primanja
Većina banaka ima posebne, niže kamate za primanja do 100.000 RSD (preporuka NBS).
Rang lista banaka
- rangirano po efektivnoj kamatnoj stopi (EKS)Reprezentativni primer sa zvaničnog sajta banke, provereno 22. 10. 2026.. Rata je informativni obračun iz objavljene stope; konačni uslovi zavise od kreditne sposobnosti.
Ukupno vraćaš ~ 126.250 EUR (od toga kamata i troškovi ~ 41.250 EUR)
- Nominalna stopa (NKS)
- 1,5% (3M EURIBOR + 2%)
- Iznos
- do 100.000 EUR
- Rok otplate
- do 480 meseci
- Kamata
- promenljiva
Državni program za kupovinu prve nekretnine (20-35 godina u trenutku zahteva): subvencionisana fiksna 1,50% prvih 6 godina, zatim 3M EURIBOR + 2,00 p.p.; učešće od 1%; nekretnina do 150.000 EUR; grejs do 12 meseci.
Ukupno vraćaš ~ 148.416 EUR (od toga kamata i troškovi ~ 63.416 EUR)
- Nominalna stopa (NKS)
- 4,2% (6M EURIBOR + 2,6%)
- Iznos
- od 40.000 do 300.000 EUR
- Rok otplate
- od 96 do 360 meseci
- Kamata
- promenljiva
Posebni uslovi do 31.10.2026, bez osiguranja kod NKOSK, uz prijem ili prenos zarade/penzije: fiksna 4,20-4,95% prva 72 meseca, zatim 6M EURIBOR + 2,60-2,75%; opcija 36 meseci fiksno od 4,10% (EKS od 5,12%); promenljiva od početka 6M EURIBOR + 2,30-2,55% (EKS od 4,60%).
Ukupno vraćaš ~ 153.839 EUR (od toga kamata i troškovi ~ 68.839 EUR)
- Nominalna stopa (NKS)
- 4,9% (3M EURIBOR + 2,65%)
- Iznos
- od 10.000 do 350.000 EUR
- Rok otplate
- od 72 do 360 meseci
- Kamata
- promenljiva
Fiksna 4,90% prvih 60 meseci, zatim 3M EURIBOR + 2,65% (3M EURIBOR 2,589% na dan 05.10.2026); uz prijem zarade/penzije u banci; učešće 20%, za prvu nekretninu 10%; promenljiva od početka: 3M EURIBOR + 2,45%; primer 90.000 EUR na 360 meseci (EKS na dan 05.10.2026).
Ukupno vraćaš ~ 155.713 EUR (od toga kamata i troškovi ~ 70.713 EUR)
- Nominalna stopa (NKS)
- 4,8% (3M EURIBOR + 2,7%)
- Iznos
- od 35.000 EUR
- Rok otplate
- do 360 meseci
- Kamata
- promenljiva
Fiksna 4,80-4,85% prvih 5 godina, zatim 3M EURIBOR + 2,70%; uz prenos zarade i najmanje 6 meseci kod istog poslodavca; učešće 20% (10% uz hipoteku na drugi objekat); primer: kupovina 43.750 EUR uz učešće 8.750 EUR (kredit 35.000 EUR).
Ukupno vraćaš ~ 162.562 EUR (od toga kamata i troškovi ~ 77.562 EUR)
- Nominalna stopa (NKS)
- 5% (6M EURIBOR + 2,8%)
- Rok otplate
- do 360 meseci
- Kamata
- promenljiva
Fiksna 5,00% prvih 36 meseci, zatim 6M EURIBOR + 2,80%; moguće i 60 meseci fiksno; reprezentativni primer na dan 01.10.2026.
Za sledeće banke kamate još nismo prikupili sa zvaničnih sajtova, pa nisu u rang listi: Adriatic Bank, Bank of China, Mirabank, Srpska banka.
Česta pitanja o kreditima
Stambeni krediti: koja banka je najpovoljnija?
Po efektivnoj kamatnoj stopi (u evrima, promenljiva kamata (EURIBOR)) najpovoljnije su ponude: Banca Intesa, Stambeni kredit za mlade (subvencija države) (EKS 3,45%); NLB Banka, Stambeni kredit sa fiksnom stopom prva 72 meseca (EKS 5,07%); Raiffeisen, Stambeni kredit sa fiksnom stopom prvih 5 godina (EKS 5,45%). Provereno 22. 10. 2026.; konačne uslove banka određuje posle procene kreditne sposobnosti.
Šta je EKS i zašto po njoj rangiramo?
Efektivna kamatna stopa (EKS) pored nominalne kamate uključuje i naknade i druge troškove kredita, pa je najbliža ukupnoj ceni koju stvarno plaćaš. Zato je EKS jedino pošteno merilo za poređenje ponuda različitih banaka.
Zašto je kamata niža za primanja do 100.000 RSD?
Po preporuci Narodne banke Srbije većina banaka ima posebnu ponudu keš kredita i kredita za refinansiranje za klijente sa mesečnim primanjima do 100.000 RSD, sa nižom kamatom i obično nižim najvećim iznosom. Izaberi svoja primanja u kalkulatoru i videćeš ponude koje stvarno važe za tebe.
Odakle su podaci o kamatama?
Kamate preuzimamo sa zvaničnih sajtova banaka (reprezentativni primeri) i uz svaku stavku beležimo izvor i datum provere. Ako banka promeni uslove pre naše sledeće provere, podatak može privremeno da kasni.
Da li je prikazana mesečna rata konačna?
Ne — rata je informativni obračun anuiteta za uneti iznos i rok. Konačnu ponudu banka formira posle procene kreditne sposobnosti, pa uslove uvek potvrdi u banci pre odluke.
Fiksna ili promenljiva kamata (EURIBOR)?
Fiksna stopa se ne menja tokom celog roka otplate, pa je rata predvidljiva. Promenljiva se vezuje za EURIBOR i može i da padne i da poraste — stambeni krediti su najčešće promenljivi u evrima, a keš krediti fiksni u dinarima.